Семейная ипотека 6%

Семейная ипотека со ставкой 6% годовых

6% годовых – «Семейная ипотека с государственной поддержкой»

В связи с принятием в июле 2017 года серьезных поправок в 2014 Федеральный закон с целью усиления защиты дольщиков – приобретателей квартир в строящихся домах, весь оставшийся год ходили слухи о возможной отмене долевого участия полностью. Т.е. застройщик смогут продавать только готовое жилье. Главная интрига строительного рынка 2018 года осталась прежней – что же все-таки будет с «долевкой»?

На фоне такой ситуации,  прекрасной новостью для потенциальных покупателей новостройки – ипотечных заемщиков, имеющих детей, является реализация программ субсидирования процентной ставки по ипотеке со стороны государства. Так в январе 2018 года стартовала программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой». Ипотека под 6% в России стала реальностью.

Семейная ипотека

Суть программы

Это специальная ипотечная программа, которая является одиним из вариантов помощи российским семьям с детьми. Она дает реальную возможность получить семьям с двумя, тремя и более детьми ипотечный кредит или займ по льготной ставке, не превышающей 6% годовых.

Срок действия программы и участники

С 01 января 2018 года по 01 января 2023 года. Участниками программы могут быть семьи, в которых в период родился второй  и/или третий ребенок.

Цель кредитования по «Семейной ипотеке»?

Кредит/займ предоставляется на приобретение квартир на первичном рынке недвижимости по Договору долевого участия, договору купли продажи, Договору уступки прав требования по договору долевого строительства. Продавцом квартиры должно являться только юридическое лицо.

Кроме того, кредит может быть использован для рефинансирования (перекредитования) ранее выданного кредита на приобретения жилья в строящихся домах.

Сумма кредита/займа

  • от 500 000 до  8 000 000 рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
  • от 500 000 до 3 000 000 рублей для стальных, до 80% от стоимости приобретаемой квартиры

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости недвижимости.

Процентная ставка

На льготный период устанавливается савка 6%. После окончания периода субсидирования гоовая процентная ставка равна – ключевая ставка ЦБ (на дату выдачи кредита) + 2%.

Срок кредитования

 От 3 до 30 лет.

Рождение в период

с 01.01.2018г. по 31.12.2022.

 

Льготный период
Второго ребенка 3 года
Третьего ребенка 5 лет
Второго и третьего ребенка 8 лет

Таким образом, программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой», которая по сути представляет собой субсидирование банкам процентной ставки по ипотеке государством РФ из федерального бюджета дает новые возможности и выгоды для семей имеющих детей, застройщиков и банков. Покупка жилья в новостройке становится более доступной для семей имеющих двое и более детей, ипотечная финансовая нагрузка на заемщиков существенно снижается, объем продажи новостроек от застройщика растет, увеличивается объем ипотечного кредитования со стороны банков. А возможно это неплохо стимулирует рост рождаемости новых граждан. Надо проверить!):

В заключении несколько слов что нужно учитывать если вы хотите использовать «Семейную ипотеку» для рефинансирования под меньшую ставку ранее выданного кредита на приобретения жилья в строящихся домах.

Дополнительные условия при перекредитовании

  • по действующему кредиту/займу заемщик должен оплатить ежемесячные платежи не менее, чем за 6 процентных периодов (календарных месяцев)
  • на момент подачи заявки на кредит отсутствуют следующие виды просроченной задолженности: текущая непогашенная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 календарных дней за весь период выплаты кредита.
  • по текущему кредиту не проводилась реструктуризация

Ждем ваших вопросов и заявок. Будем рады помочь каждому!

Володькина Анна Владимировна
Исполнительный директор, Директор по региональному развитию
Группа компаний “Недвижимость в Петербурге”

ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
ПИШИТЕ: info@spb-new.ru — мы Вам ответим письмом.
ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410