Курс — Профессионал в Коммерческой недвижимости
Как проходит обучение
Наш курс по коммерческой недвижимости состоит из 4-х занятий, продолжительностью по 2 академических часа каждое
Урок 1
Оценка и налоги в коммерческой недвижимости
- Мы освоим метод экспресс-оценки коммерческой недвижимости (апартаменты и коммерческие помещения) по чистому операционному доходу (ЧОД)
- Сравним различные системы налогообложения и выберем оптимальную для владения коммерческой недвижимостью с точки зрения аренды и дальнейшей продажи.
- Обсудим налог на имущество
- Рассчитаем срок окупаемости
- В конце занятия каждый участник получит онлайн калькулятор для расчета доходности вложения в коммерческую недвижимости и срока окупаемости вложения
Урок 2
Доходность различных вложений
- При помощи онлайн-калькулятора научимся сравнивать доходность коммерческой недвижимости с доходностью банковского вклада, инвестиции в валюту, драгоценные металлы и фондовый рынок.
- Теперь Вы сможете профессионально рассуждать о плюсах и минусах различных вложений
- Изучим методы оценки недвижимости: восстановительный, сравнительный и Доходный
- Закрепим методику расчета Чистого операционного дохода и его расходной составляющей
Урок 3
Анализ и маркетинг в инвестициях
- Научимся проводить анализ чувствительности инвестиций в недвижимость к различным факторам рынка, прежде всего к колебаниям арендных ставок и выберем оптимальные сочетания коммерческих условий договоров аренды
- Применяя наш онлайн-калькулятор, узнаем как снизить риски приобретения объекта, который не будет окупаться,
- Освоим способы применения арендных каникул, чтобы зарабатывать больше.
- Маркетинговые данные в недвижимости. Обзор доступных ресурсов
Урок 4
Секреты успеха различных инвестиционных моделей
- Секреты успеха крупных инвестиционных фондов недвижимости
- Узнаем о концепции трех сделок
- Научимся оценивать инвестиции в строящиеся помещения и апартаменты
- Изучим основы инвестиционного анализа – капитализация и дисконтирование
- Сформируем инвестиционную модель объекта коммерческой недвижимости
Курс по инвестиционному бизнесу ведет:
Алексей Лазутин
- Опыт в сфере коммерческой недвижимости 13 лет
- Сопровождал крупные сделки по инвестиционной продаже знаковых бизнес-центров на Невском проспекте и Петроградской стороне
- Руководил крупными консалтинговыми проектами в сфере коммерческой недвижимости
- Работал в команде управляющей компании иностранного инвестиционного фонда, где занимался привлечением крупных арендаторов офисных и складских помещений.
