Всероссийская реновация: что, как и когда.
Сейчас активно идет обсуждение закона реновации, распространяющегося на всю Россию.
Законопроект будет содержать перечень мероприятий, направленных на ускорение процесса расселения аварийного жилья. При этом рассматривается так же возможность комплексного развития территории.
Это значит, что на определенной территории, на которой не менее 50% аварийного жилья, будут так же снесены и реконструированы жилые здания, которые прослужили бы еще не один десяток лет.
Все это будет делаться с целью общности итоговой картины. Ведь если аварийные здания снесут, и на их месте воздвигнут новые 12-20 этажки, пятиэтажные будут сильно выделяться в районе. Это может понизить их ценность в данном районе.
Программа реновации является добровольной.
Чтобы стать участниками программы, собственники квартир будут должны принять участие в голосовании на общих собраниях. При условии, что программу поддержат хотя бы две трети голосов, она будет запущена.
Так же правом принять решение о реновации будут наделены лишь исполнительные органы субъектов России. Регионы сами будут решать, что будет входить в реновацию.
Таким образом, существует целых два барьера, позволяющих жителям самостоятельно принимать решения о развитии своего района и сносе конкретных домов.
Те, кого затронет расселение, смогут получить равнозначное по параметрам жилье в своем населенном пункте, а если тот имеет внутригородское деление — в том же районе. Собственники также могут выбрать взамен старого жилья равноценную квартиру или денежную компенсацию.
При всей амбициозности проекта, деньги на него не будут выделяться из бюджета РФ.
Это значит, что финансирование для реновации должны найти местные власти. Для строительства новых объектов предлагают привлекать инвесторов через аукционы. При этом участие в аукционах смогут принять только те компании, которые сдали более 5 тыс. квадратных метров квартир. Вдобавок опыт компании должен быть не менее 3х лет.
Скорее всего программа реновации может растянутся не на один десяток лет. А значит, лично нас с вами она настигнет еще не так скоро.
Естественно, новые застроенные районы реновация не затронет и вовсе. А в Санкт-Петербурге таких районов несколько, и они продолжают развиваться.
Оценить все прелести нового жилья в Санкт-Петербурге вам поможет команда опытных специалистов «ГК «Недвижимость в Петербурге».
