советы заемщику

7 СОВЕТОВ ИПОТЕЧНОМУ ЗАЕМЩИКУ – КАК СЭКОНОМИТЬ НА ИПОТЕКЕ

  1. СОВЕТ ПЕРВЫЙ. ЗАРАНЕЕ ПОДСЧИТАТЬ РАСХОДЫ.

Каждая статья расходов в отдельности покажется несущественной, но в сумме может набежать довольно много.

Обычно ипотечному заемщику предстоит оплатить:

  • комиссию банка за организацию кредита
  • рассмотрение заявки потенциального заемщика
  • открытие и ведение ссудного счета
  • выдачу наличных
  • аренду сейфовой ячейки
  • услуги оценщика
  • услуги нотариуса
  • строительную экспертизу (ее проведения может потребовать банк при
  • кредитовании, например, домов старого фонда)
  • услуги по подбору объекта и сопровождению сделки (такие услуги
  • оказывают риэлторы)
  • услуги по подбору банка и сбору необходимых документов (такие
  • услуги оказывают ипотечные брокеры)
  • страховку: залога – приобретаемого объекта недвижимости, своей
  • жизни и здоровья, титула –риска утраты права собственности на объект.

Самые высокие расходы в ипотеке – проценты по кредиту. От них

прежде всего зависит сумма ежемесячного платежа.

 

 ЗАРАНЕЕ ПОДСЧИТАТЬ ДОХОДЫ.

Ипотечный кредит и приобретение недвижимости дают возможность не

только потратить деньги, но и заработать их.

Ипотечному заемщику положен:

  • имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенной квартиры или дома
  • налоговый вычет в размере 13% от общей суммы за расходы на погашение процентов по кредиту за весь срок их выплаты.

 

 ГРАМОТНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВОЗМОЖНОСТИ

Можно досрочно погасить кредит и сэкономить на выплате процентов.

Но! Многие банки требуют комиссию за досрочное погашение кредита.

А это – расходы.

ЦЕНЫ РАСТУТ!

Покупая жилье в кредит, можно рассчитывать, что его рыночная

стоимость к окончанию кредитного договора перекроет все расходы

заемщика, в том числе и процентные.

Следовательно, покупка жилья в кредит выгодней, чем аренда

квартиры – после выплаты кредита вы будете жить в собственной

квартире, которая выросла в цене.

КАК СДЕЛАТЬ ИПОТЕКУ ЕЩЕ ДЕШЕВЛЕ И ОСВОБОДИТЬСЯ ЕЩЕ БЫСТРЕЕ?

Банк – организация коммерческая, он выдает кредиты и на этом

зарабатывает. Чем дольше срок кредита, тем больше, за счет выплаченных вами годовых процентов, заработает банк. Вот почему

большинство заемщиков предпочитает погасить долг за пять-семь, а не

за 10-15 лет. Как им это удается?

 

Нажимаем на три секретные кнопки и гасим кредит досрочно и с

комфортом.

  1. Пополнить запас оптимизма.

Отложите сумму, равную, как минимум, 3-5 ежемесячным платежам и не

тратьте ее до полной выплаты долга. Это – ваша «страховка на всякий

случай». Она укрепляет чувство уверенности в себе и прибавляет

оптимизма. Погасив кредит, эти деньги можно будет потратить на себя,

любимую.

  1. Сосчитать все. Из чего состоит кредит? Из:
  • занятой суммы («ТЕЛО ДОЛГА»)
  • платы банку за пользование его деньгами («ПРОЦЕНТЫ ПО КРЕДИТУ»).

Следовательно, из чего состоит «Общий платеж»? Из: выплаты «ТЕЛА

ДОЛГА» и выплаты «ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТУ».

  1. Приступить к действиям:
  • Составьте план досрочного погашения
  • Сами определите сумму, которую вы готовы досрочно отдавать банку в год
  • Решите, на чем и сколько можно сэкономить, ради досрочного погашения кредита
  • Обязательно отмечайте каждое «досрочное погашение», как праздник – маленький подарок, выход в свет…
  • Придумайте на что потратите «страховку на всякий случай» после возврата долга, чем вознаградите себя в «конце трудного пути»
  • Действуйте!

И помните: система – это последовательность успешных действий,

ведущая к последовательности успешных результатов.»

Текст – Ирина Гудкина, Ольга Чичеринда

Эксперты – Николай Лавров, Виктория Винникова, Анна Володькина

Источник – впервые опубликовано в N 12 журнала «Квартирный вопрос», ГК БН, bn.ru .

Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/

Новый город! Новый Дом! Новая жизнь!

Межрегиональные обмены любого уровня сложности!

Любые операции с недвижимостью Петербурга!

ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.

ПИШИТЕ: info@spb-new.ru — мы Вам ответим письмом.

ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410, 411, 412

Читайте также: Искусство покупать. Стилистические особенности покупки недвижимости.