Где жить? Пояса Петербурга

Как быстро переезжающему из другого города сориентироваться в районах Петербурга.

Считается, что город можно условно поделить на пять

колец: Центр, «Промышленный пояс», он же «Серый пояс», «Спальные районы» или «Советский город», «доКАДье и заКАДье».

Рассмотрим особенности каждого кольца.

ЦЕНТР ЭТО:

Особенности:

• Дорого
• Дешево
• Пробки
• Негде поставить машину
• Мало «зеленых зон»
• Коммуналки рядом с элитными квартирами
• Инфраструктура, инфраструктура и еще раз инфраструктура –инженерные коммуникации изношены, продовольственных магазинов мало

И при этом:

• Престижно
• Высокий темп жизни
• Выгодно – квартиры здесь охотно снимают, например, туристы
• Планировки квартир интересны, необычны, удобны
• Красиво – рядом лучшие образцы мировой архитектуры
• Здесь лучшие образовательные и культурные учреждения
• Можно найти очень дешевую комнату в очень населенной квартире

Кто выбирает Центр:

• Приверженцы «петербургского» образа жизни
• Самые богатые
• Самые бедные

 «СЕРЫЙ ПОЯС» ИЛИ «ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПЕТЕРБУРГ» — самое динамично развивающееся кольцо города сегодня.

Особенности

• Социальная среда
• Близость заводов, построенных еще в позапрошлом веке. Часть из них все еще работает. Часть – превращена в современные офисы.
• Еще много домов, в которых квартиры, в основном, коммунальные
• Жилой фонд, в основном, старый
• «Сталинки», в основном, «барачного» типа

Плюсы

• Большой объем нового строительства в сегментах «комфорт» и «бизнес»
• Дешево
• «БОльшая площадь за меньшие деньги» – сталинки и старый фонд с капремонтом стоят здесь столько же, сколько «хрущевки» и «панельки» в спальных районах

Покупатели

• Переезжающие из других городов и областей, в том числе, из Ленинградской области.
• Те, кто решает квартирный вопрос поэтапно
• Те, кому не дают ипотеку

СЕЙЧАС — «СПАЛЬНЫЙ РАЙОН» ИЛИ «СОВЕТСКИЙ ГОРОД»

Особенности

• Панельные дома
• Кирпичные дома «бреженвской» и «хрущевской» эпох. Большая часть из них – кооперативные и до сих пор содержаться в идеальном порядке
• Своеобразная архитектура

Плюсы

• Инфраструктура, инфраструктура и еще раз инфраструктура –
• транспорт, магазины, детские сады, школы, поликлиники
• Обжитые, сложившиеся районы
• Большое количество предложений на вторичном рынке, т. е. в готовых домах
• Много «зеленых зон»

Покупатели

• Молодые семьи, решающие квартирный вопрос поэтапно. Этот этап – первые пять-семь лет
• Родители, разъехавшиеся с детьми или друг с другом
• Коренные жители этих районов

 «НОВЫЕ КВАРТАЛЫ» ИЛИ «ДОКАДЬЕ» И «ЗАКАДЬЕ»

Особенности

• Инфраструктура, инфраструктура и еще раз инфраструктура – она не всегда успевает за новым строительством
• Сроки окончания строительства новых домов понятие растяжимое
• Транспортная доступность неоднозначна

|Еще о том, что имеет смысл учесть, выбирая новостройку, читайте здесь – 9 шагов счастливого дольщика, как им стать и Как выбрать новостройку? Женский взгляд. 10 советов будущим покупательницам

Плюсы

• Свободные планировки квартир
• Возможность купить квартиру со свежим ремонтом или отделкой от строителей
• Современные технологии строительства
• Новые коммуникации в доме

Покупатели

• Те, кто готов ждать
• Покупатели – «инвесторы»

Вы считаете по-другому? Давайте обсудим!

Текст – Ирина Гудкина

Консультанты – Николай Лавров, Константин Шапиро

Источник – впервые опубликовано в N 12 журнала «Квартирный вопрос», ГК БН, bn.ru

Есть вопросы? Спрашивайте!

• ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
• ПИШИТЕ: info@spb-new.ru— мы Вам ответим письмом.
• ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410, 411, 412

Подпишитесь на наш канал ДЗЕН, и вы будете в курсе последних новостей о недвижимости!

Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/

• Новый город! Новый Дом! Новая жизнь!
• Межрегиональные обмены любого уровня сложности! Любые операции с недвижимостью Петербурга!