пояса петербурга

Где жить? Пояса Петербурга

Как быстро переезжающему из другого города сориентироваться в районах Петербурга.

Считается, что город можно условно поделить на пять

колец: Центр, «Промышленный пояс», он же «Серый пояс», «Спальные районы» или «Советский город», «доКАДье и заКАДье».

Рассмотрим особенности каждого кольца.

ЦЕНТР ЭТО:

Особенности:

  • Дорого
  • Дешево
  • Пробки
  • Негде поставить машину
  • Мало «зеленых зон»
  • Коммуналки рядом с элитными квартирами
  • Инфраструктура, инфраструктура и еще раз инфраструктура –инженерные коммуникации изношены, продовольственных магазинов мало

И при этом:

  • Престижно
  • Высокий темп жизни
  • Выгодно – квартиры здесь охотно снимают, например, туристы
  • Планировки квартир интересны, необычны, удобны
  • Красиво – рядом лучшие образцы мировой архитектуры
  • Здесь лучшие образовательные и культурные учреждения
  • Можно найти очень дешевую комнату в очень населенной квартире

Кто выбирает Центр:

  • Приверженцы «петербургского» образа жизни
  • Самые богатые
  • Самые бедные

 

 «СЕРЫЙ ПОЯС» ИЛИ «ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПЕТЕРБУРГ» – самое динамично развивающееся кольцо города сегодня.

Особенности

  • Социальная среда
  • Близость заводов, построенных еще в позапрошлом веке. Часть из них все еще работает. Часть – превращена в современные офисы.
  • Еще много домов, в которых квартиры, в основном, коммунальные
  • Жилой фонд, в основном, старый
  • «Сталинки», в основном, «барачного» типа

Плюсы

  • Большой объем нового строительства в сегментах «комфорт» и «бизнес»
  • Дешево
  • «БОльшая площадь за меньшие деньги» – сталинки и старый фонд с капремонтом стоят здесь столько же, сколько «хрущевки» и «панельки» в спальных районах

Покупатели

  • Переезжающие из других городов и областей, в том числе, из Ленинградской области.
  • Те, кто решает квартирный вопрос поэтапно
  • Те, кому не дают ипотеку

СЕЙЧАС – «СПАЛЬНЫЙ РАЙОН» ИЛИ «СОВЕТСКИЙ ГОРОД»

Особенности

  • Панельные дома
  • Кирпичные дома «бреженвской» и «хрущевской» эпох. Большая часть из них – кооперативные и до сих пор содержаться в идеальном порядке
  • Своеобразная архитектура

Плюсы

  • Инфраструктура, инфраструктура и еще раз инфраструктура –
  • транспорт, магазины, детские сады, школы, поликлиники
  • Обжитые, сложившиеся районы
  • Большое количество предложений на вторичном рынке, т. е. в готовых домах
  • Много «зеленых зон»

Покупатели

  • Молодые семьи, решающие квартирный вопрос поэтапно. Этот этап – первые пять-семь лет
  • Родители, разъехавшиеся с детьми или друг с другом
  • Коренные жители этих районов

 «НОВЫЕ КВАРТАЛЫ» ИЛИ «ДОКАДЬЕ» И «ЗАКАДЬЕ»

Особенности

  • Инфраструктура, инфраструктура и еще раз инфраструктура – она не всегда успевает за новым строительством
  • Сроки окончания строительства новых домов понятие растяжимое
  • Транспортная доступность неоднозначна

|Еще о том, что имеет смысл учесть, выбирая новостройку, читайте здесь – 9 шагов счастливого дольщика, как им стать и Как выбрать новостройку? Женский взгляд. 10 советов будущим покупательницам

Плюсы

  • Свободные планировки квартир
  • Возможность купить квартиру со свежим ремонтом или отделкой от строителей
  • Современные технологии строительства
  • Новые коммуникации в доме

Покупатели

  • Те, кто готов ждать
  • Покупатели – «инвесторы»

Вы считаете по-другому? Давайте обсудим!

Текст – Ирина Гудкина

Консультанты – Николай Лавров, Константин Шапиро

Источник – впервые опубликовано в N 12 журнала «Квартирный вопрос», ГК БН, bn.ru

Есть вопросы? Спрашивайте!

  • ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
  • ПИШИТЕ: info@spb-new.ru— мы Вам ответим письмом.
  • ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410, 411, 412

Подпишитесь на наш канал ДЗЕН, и вы будете в курсе последних новостей о недвижимости!

Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/

  • Новый город! Новый Дом! Новая жизнь!
  • Межрегиональные обмены любого уровня сложности! Любые операции с недвижимостью Петербурга!