Ипотека под 6,5% годовых — миф или реальность?

Специалисты ГК «Недвижимость в Петербурге» могут с уверенностью ответить, что реальность. А раз это реальность, то сразу возникают следующие вопросы – «кто может», а главное – «как» ее получить? И, конечно, это не единственные вопросы, поэтому лучше всего разобрать всё по порядку.

Как получить ипотеку под 6,5%?

И так, каждый уже догадался, что получить заветную ипотеку под 6,5% может не каждый. Цель программы — обеспечить доступным жильем дольщиков и поддержать строительный бизнес в это сложное время. Ставка в банке снижается за счет господдержки по льготной программе.

Совсем недавно, 16 апреля 2020 года, президент Российской Федерации Владимир Путин поручил запустить программу льготной ипотеки под 6,5% годовых на весь срок кредита для покупки нового жилья.

Условия к заемщикам

Стоит заметить, что есть определенные условия к заемщикам, которые позволят воспользоваться программой. В первую очередь, должны выполняться требования, таки как:

— Покупка недвижимости должна быть только новостройке, при этом не от частного лица, а от застройщика по договору купли-продажи или по договору долевого участия. Это значит, что выбор недвижимости ограничен. Заемщикам придется либо вложиться в стройку, либо приобрести у застройщика объект, который вот-вот введут в эксплуатацию. Конечно, при втором варианте стоимость будет отличаться.

-Приобретаемое новое жильё должно быть комфорт-класса. Ипотека под 6,5% годовых на весь срок кредита  будет распространена на квартиры стоимостью до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей в Москве и Петербурге.

— Ипотеку не смогут получить граждане, уже взявшие ипотечные кредиты ранее. Условия программы распространяются только на вновь получаемые кредиты. Рефинансировать уже имеющиеся ипотечные кредиты под эту льготную ставку граждане не смогут.

Обратиться за такой ипотекой можно будет до 1 ноября текущего года. Остальную часть процентной ставки банкам будет субсидировать правительство. 

Про банки

При этом существуют ограничения, которые устанавливают сами банки, исходя из которых, можно понять, получите ли вы возможность воспользоваться льготной ипотекой 6,5%. И так, список дополнительных условий:

— заемщики должны быть гражданами РФ;

 — возраст заемщика – классическое ограничение при оформлении ипотеки. Для данной программы устанавливаются следующие рамки: на момент первого взноса заемщик должен быть старше 21 года, на момент совершения завершающего платежа – моложе 65 лет;

— у заемщика должна быть хорошая кредитная история. Это значит, что все финансовые обязательства, которые имел заемщик  или имеет сейчас, выполнялись и выполняются добросовестно и в срок. А вот если это не так, или заемщики никогда не получал кредит в банке, то скорее всего это вызовет трудности при получении льготной ипотеки;

— если жилье приобретается в Москве, Подмосковье, Петербурге или Ленинградской области, сумма кредита не должна превышать 8 миллионов рублей. Для других регионов – не более 3 млн руб.;

— обязательное условие – страхование как жизни и здоровья самого заемщика, так и приобретаемого объекта недвижимости, который до погашения кредита будет в залоге у банка-кредитора (п. 5 ст. 61 ФЗ об ипотеке).

Старт программы

Программу субсидирования ставки по льготным ипотечным кредитам на новостройки планируется запустить с 1 мая, при этом некоторые крупные банки один за другим объявляют о начале приема заявок на ипотеку по новой госпрограмме со ставкой 6,5%.

С 20 апреля работу по ипотеке со ставной 6,5% годовых начали Промсвязьбанк, Альфа-банк, ВТБ и банк ДОМ.РФ. При этом Промсвязьбанк в дополнение к государственным субсидиям опустил ставку по программе до 6% годовых, оформить заявку на кредит по сниженной ставке можно до 15 мая. При этом во многих банках оставить заявку можно онлайн. Это значит, что для заемщиков оформление ипотеки сделали максимально бесконтактным, при этом сохраняя качество обслуживания.

Остались вопросы?

Пишите — info@spb-new.ru, звоните — +7(952)246-31-57, наши специалисты ответят на все ваши вопросы.