новый юго запад

Новый юго-запад: вторая жизнь «спальника»

Еще несколько лет назад словосочетание «юго-запад» ассоциировалось со скучным спальным районом, застроенным «кораблями» и «панелью». Но все изменилось. Сегодня юго-запад стремительно развивается, благодаря чему квартиры в новостройках все больше привлекают покупателей. Появилось даже такое понятие как «новый юго-запад» (обычно имеют в виду локацию в конце Ленинского проспекта и строящиеся жилые микрорайоны). На юге-западе создана новая социальная и современная торговая инфраструктура. Здесь много детских садов и школ, гимназий и спортивных комплексов. Новостройки расположены в окружении большого количества магазинов, салонов красоты и аптек, тренажерных залов и фитнес клубов. Именно здесь расположен один из крупнейших городских рынков «Юнона», на котором представлен очень широкий ассортимент товаров.
О районе
Территориальная зона «юго-запад» ограничена пр. Стачек, ул. Доблести, Ленинским пр., ул. Маршала Казакова, пр. Маршала Жукова и ул. Морской пехоты. Как мы уже говорили выше, еще недавно этот район воспринимался исключительно как отдаленный «спальник», однако развитие частного наземного транспорта постепенно сняло проблему доступности. Часть территории относится к Кировскому административному району, часть – к Красносельскому. В округе всего три станции метро: «Пр. Ветеранов», «Ленинский проспект» и «Автово». Но проходят два десятка городских и около 15 пригородных автобусных, а также 7 трамвайных маршрутов. Налажена сеть маршрутных такси. Справедливости ради надо сказать, что район из-за недостатка станций метрополитена и высокой развитости наземного транспорта «славится» пробками.
Юго-западный округ расположился вдоль побережья Финского залива, что придает локации довольно поэтичный вид. Близость знаменитых дворцово-парковых ансамблей и излюбленных мест отдыха — Петергофа, Стрельны и Ораниенбаума — еще более увеличивает привлекательность района. Положительное влияние на экологию округа оказывают раскинувшиеся обширные лесопарковые зоны. Купить квартиру на юго-западе в непосредственной близости от того или иного парка с прекрасным видом из окна не составит труда. Вообще, экологическая обстановка — одно из главных достоинств района. В районе три озера («Долгое», «Безымянное», «Дудергофское»), каналы, реки («Дудергофка» и «Ивановка»), не говоря уже о 11-километровом побережье Финского залива. На юго-западе расположены три больших парка: Южно-Приморский, парк «Сосновая Поляна» и Полежаевский парк. Здесь бьют чистые ключи, воду из которых, по данным краеведов, поставляли в свое время к царскому двору. На юге Красносельского района встречаются даже горы – «Ореховая» и «Воронья». Дудергофские высоты составляют гордость местных обитателей.
Для сравнения
Благодаря расположению вдоль Финского залива, юго-запад часто сравнивают с Приморским районом. Они действительно имеют много общего, хотя находятся в диаметрально противоположных концах города. Близость моря, обилие парковых зон, отличная инфраструктура, удобный выезд из города, большое количество предложений на рынке жилья, в том числе и строящегося, делает их похожими. Однако предложения на юго-западе гораздо более демократичные по цене. Поэтому здесь часто приобретают жилье те, кто по каким-либо причинам не смог подобрать квартиру в Приморском районе.
Кстати, покупателей квартир в этих районах привлекает и то, что из Приморского района удобный выезд в сторону Финляндии, а из Красносельского – в сторону Эстонии. К слову сказать, собственникам квартир в Петербурге оба эти консульства предоставляют шенгенские визы на длительный срок. Именно поэтому жители Петербурга имеют возможность много путешествовать. И выездом за границу на день-два никого не удивишь.
О Приморском районе мы уже подробно писали здесь: https://spb-new.ru/nedvizhimost/spravochnik/1316/и https://spb-new.ru/nedvizhimost/spravochnik/1275/.
Приверженцы юго-запада в качестве преимуществ своего округа называют следующие факторы:
-представлено малоэтажное строительство 9-12 этажей, в отличие от 25-этажных домов в Приморском районе;
-пешая доступность до залива, есть предложения с видом на залив. Тогда как в Приморском вся новая застройка (за исключением бизнес-класса и дорогих квартир) ведется достаточно далеко от залива. Т.е. до всем известного парка «300-летия Петербурга» нужно будет ехать на транспорте, пешком не дойти;
— если рассматривать достаточно отдаленный от метро район жилых комплексов «Балтийская жемчужина» и «Ново-Сергиевка», то есть выделенная линия трамваев, которая не пересекается с потоком машин. Таким образом можно доехать до ст. м. «Автово» ровно за 25 минут.
— жилые комплексы юго-запада, особенно новостройки, располагают квартирами по весьма демократичным ценам, что привлекает внимание представителей среднего класса. Но стоит учитывать тот факт, что стоимость жилых помещений, расположенных ближе к историческим местам, будет выше.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *