Техника безопасности на рынке недвижимости. 5 правил и особый случай.

Чтобы свести к минимуму риски при покупке или продаже недвижимости, обратите внимание на ряд принципиальных моментов.

ОТКАЖИТЕСЬ

подписывать никакие пустые листы и незаполненные бланки. Любой из них можно превратить в долговую расписку или доверенность.

ОЧЕНЬ ОСТОРОЖНО

выписывайте доверенности. Поручать кому-то что-то делать за вас рекомендуется только на начальных этапах сделки, например, при сборе предварительного пакета документов.

ПЕРЕДАЧА ДЕНЕГ

и подписание основного договора будут более надежными, если их осуществят продавец и покупатель лично.

ПОДРОБНО

ознакомьтесь с правоустанавливающими документами на квартиру. Лучше всего, если вместе с вами ознакомиться с ними сможет юрист или Риэлтор.

ВНИМАТЕЛЬНО

читайте договоры перед подписанием. Помните: после подписания договора предъявлять претензии к другой стороне будет возможно и при этом – сложнее, чем до того.

ОСОБЫЙ СЛУЧАЙ – НАСЛЕДСТВО.

ВЫ СОБРАЛИСЬ КУПИТЬ квартиру, которая перешла к продавцу по наследству. Основной риск здесь — это появление неизвестного ранее наследника, оспаривающего завещание или даже претендующего на жилплощадь. Вероятность этого тем меньше, чем больше времени прошло со дня открытия наследства и дня регистрации права собственности нового владельца. По мнению юристов, если минуло более пяти лет, такая возможность близка к нулю.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДУЮЩИЕ МОМЕНТЫ

1. НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО новый собственник вступил в наследство – по завещанию, по закону или по решению суда.
2. КАК БЫЛО СОСТАВЛЕНО и подписано завещание – самим наследодателем или кем-то от его имени, в каком возрасте был наследодатель, сколько времени прошло с момента составления завещания до открытия наследства и т. д.

СОВЕТ.

Собрав информацию, для выяснения возможных рисков

и проверки документов обратитесь к помощи специалиста – юриста

или риэлтора.

Источник — впервые опубликовано в N 11 журнала «Квартирный вопрос», ГК БН, bn.ru

Есть вопросы? Спрашивайте!

Вам ответит Николай Лавров, Руководитель Межрегиональной Жилищной программы «Переезжаем в Петербург»,

• ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
• ПИШИТЕ: info@spb-new.ru— мы Вам ответим письмом.
• ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410, 411, 412

Подпишитесь на наш канал ДЗЕН, и вы будете в курсе последних новостей о недвижимости!

Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/

• Новый город! Новый Дом! Новая жизнь!
• Межрегиональные обмены любого уровня сложности! Любые операции с недвижимостью Петербурга!