ТОВАР ЛИЦОМ

ТОВАР ЛИЦОМ

Специалисты-психологи, работающие на сайтах знакомств, дают женщинам, желающим найти себе спутника жизни, ряд практических советов по оформлению их анкеты. Самым главным пунктом она называют не образование, не искрометное чувство юмора, которое можно проявить в описании себе, не возраст или покладистый знак зодиака….

Психологи советуют женщинам выбрать для страницы насайте свою самую выигрышную фотографию. А если таковой нет, они рекомендуют не скупиться на фотосессию.

Это женщины любят ушами,а мужчины – исключительно глазами. Богатый внутренний

женский мир вдохновляет ихгораздо сильнее, если принадлежит он большеглазой красотке с чувственными губами. Фотографии – абы какие: отсканированные с паспорта, сделанные на телефон с плохой оптикой, десятилетней давности, где вы в пиджаке с подложенными плечиками и в плиссированной юбке – все это надо отправлять в топку. Ни один мужчина не остановится на такой анкете.

То же самое – с недвижимостью.

Особенно с загородной. С квартирами все более или менее понятно: они в основном типовые, их миллионы, и фотографировать их поэтому не принято. Загородный дом частенько бывает произведением искусства. В любом случае это – товар  штучный.

И потому каждый продавец стремиться выставить его в максимально приглядном виде. Каждый стремится, но не у каждого получается. Как избежать досадных ошибок и сделать так, чтобы на журнальном развороте с фотографиями симпатичных домиков ваш выглядел конкурентоспособным?

АЗБУЧНЫЕ ИСТИНЫ

1. Снимки должны быть очень резкими

и выполненными в насыщенной цветовой гамме. Никаких оттенков серого, никакой болотной мути, романтических туманов и прочей тоски. Этот дом – дом, в котором любая семья будет счастлива. Вот о чем должна сообщать фотография.

2. Обратите внимание на детали

они играют важную роль. Любуйтесь своим домом на максимальном увеличении. Покажите, какой у вас участок, какие прелестные цветы на нем растут или какими нежными выглядят сугробы – так и просятся поиграть с ними в снежки. «Зайдите» в дом, покажите потенциальному покупателю вашу уютную гостиную, «пригласите» его сесть у камина, налейте ему горячего чая, показав крупным планом удобную, продуманную кухню…

Дайте возможность человеку, который выбирает себе жилье, побыть хозяином дома.

Используя наши советы, приличные снимки можно получить и с обычной «мыльницы».

3. Снимайте с верхней точки

так кадр выглядит интереснее. Чтобы подняться над объектом используйте деревья, лестницу, крышу, машину…

4. Оптимальное время съемки

в безоблачную погоду, летом, с 10 до 12 часов и с 16 до 18. Легкая облачность, когда нет резких теней, – идеальный вариант. В зимнее время лучше всего снимать с 13 до 16 часов (это при сером небе), при ярком солнце – весь световой день. Если приходится снимать при недостатке света, используйте штатив, он поможет избежать смазанного кадра.

5. Против солнца не снимаем, да?

Это, разумеется, всем и так ясно, но напомнить следует.

ДЕЛО ТЕХНИКИ

В принципе, для размещения рекламного объявления у вас примут даже фотографию с

телефона. Как скоро вы продадите дом и продастся ли он вообще – ваша личная головная

боль. Дело журналов опубликовать ту информацию, которую вы предоставили. Так что вести себя нужно по-взрослому, и самостоятельно управлять своей судьбой.

Если вы не профессиональный фотограф, вряд ли у вас есть специальная дорогостоящая техника. Если у вас не коттедж в элитном загородном поселке, а милый дом за тридевять земель, заказывать для него профессиональную фотосъемку – странно.

Хорошо, если у вас есть профессиональная или полупрофессиональная зеркальная камера. Но, в принципе, приличные снимки – при наличии вкуса и использования наших советов – можно получить и с обычной «мыльницы».

2. Выставляйте на своем фотоаппарате максимально возможное разрешение. Это займет больше места на карте памяти, но экономить было бы неправильно.
3. Никогда не пользуйтесь функцией цифрового увеличения, так называемым ZOOMом. Потеряете качество фотографии.
4. Выбирайте режим минимально возможной светочувствительности матрицы. При высокой чувствительности снимок будет разваливаться на пиксели,будет «зернистым», как говорили в до цифровую эру.
5. Попробуйте разные режимы съемки – портрет, пейзаж, авто… Остановитесь на оптимальном.
6. Проверяйте снимок, разглядывая его на дисплее камеры, разумеется, приближая детали. То, что на общем плане кажется четким, при малейшем увеличении может «поплыть». И тогда придется возвращаться и снимать заново.

Не жалейте удалять кадры. Не стоит оставлять их в папке «Может быть». Вам нужно привезти со съемочной площадки не больше 25-30 снимков, из которых вы выберете пять-семь для своего будущего объявления. Чем больше «мусора» в вашем фотоаппарате, тем сложнее будет вам выбирать приличные кадры.

В кинематографе или в писательском деле есть такой принцип: если без этой сцены или без этого слова можно обойтись, нужно обойтись без них. Так же и с фотосессиями. Оставьте самое лучшее. Это – как с одеждой.

Любой стилист вам скажет, что лучше иметь два дорогих дизайнерских  платья, чем десять дешевых. Встречают и нас, и наши домики в деревне все равно по одежке. Богатые внутренние миры оставьте на потом. Товар нужно выставлять лицом. Симпатичным.

Текст – Ирина Гудкина, бинес-тренер сборной команды Жилищной программы «Переезжаем в Петербург», Катерина Павлюченко

Консультанты – Николай Лавров, Руководитель Межрегиональной Жилищной программы «Переезжаем в Петербург» и Филипп Урбан

Источник – впервые опубликовано в N 12 журнала «Квартирный вопрос», ГК БН, bn.ru

Есть вопросы? Спрашивайте!

• Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/
• Новый город! Новый Дом! Новая жизнь!
• Межрегиональные обмены любого уровня сложности! Любые операции с недвижимостью Петербурга!
• ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
• ПИШИТЕ: info@spb-new.ru— мы Вам ответим письмом.
• ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410, 411, 412

Подпишитесь на наш канал ДЗЕН, и вы будете в курсе последних новостей о недвижимости!