Ипотека на Камчатке: новые возможности
АО «КАИЖК» создано 16 октября 2006 года, осуществляет деятельность по Стандартам АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в рамках государственной программы развития ипотечного жилищного кредитования в качестве регионального оператора Унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и других инвесторов для реализации федеральной программы «Жилище». С 2009 года Общество является уполномоченным партнером ФГКУП «Росвоенжилье» для развития ипотечно–накопительной системы обеспечения жильем военнослужащих в Камчатском крае.
Поддержка ипотечного жилищного кредитования в Камчатском крае осуществляется посредством участия Камчатского края в уставном капитале общества и внедрения федеральных и региональных социальных программ с элементами государственной помощи при ипотечном кредитовании.
Постановлением Правительства Камчатского края от 22 ноября 2013 г. N 520-П утверждена государственная программа Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края» (далее — Программа).
Новые ипотечные подпрограммы увеличивают перечень категорий граждан, имеющих право на региональные социальные выплаты. Программой предусматривается предоставление государственной помощи отдельным категориям граждан, в том числе молодым семьям, молодым учителям, жителям села и работникам бюджетной сферы, проживающим в Камчатском крае, для уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту/займу на приобретение жилого помещения в Камчатском крае. Максимальный размер социальной выплаты составляет 30% от стоимости жилого помещения с учетом состава семьи гражданина и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по региону.
Наиболее востребованными ипотечными программамми оказались «Стандартная ипотека», «Военная ипотека» и «Социальная ипотека» с дополнительными опциями, позволяющими незначительно снижать размер процентной ставки. Так же популярностью пользовалась новая программа «Перекредитование» позволяющая улучшать условия кредитования не только клиентов АО «АИЖК», но и сторонних кредиторов. Перекредитование кредита дает возможность снизить процентную ставку по займу, увеличить его сроки и изменить суммы ежемесячных выплат, а также, если у заемщика оформлено несколько кредитов в разных банках, заменить их на один.
Еще один используемый продукт «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» пользовался популярностью, особенно для граждан приобретающих квартиры в новых домах или желающих приобрести недвижимость в любом регионе России.
В ипотечных программах активно применяется опция «Материнский капитал», которая дает возможность использования средств материнского (семейного) капитала для увеличения суммы ипотечного займа и сокращения размера первоначального взноса. Также широко используются региональные выплаты по случаю рождения второго и следующих детей. Краевой семейный капитал в Камчатском крае составляет 134 424 за третьего ребенка; 199 192 за четвертого; 264847 за пятого; 331615 за шестого и последующих детей.
За время работы агентства наработало свою клиентскую базу поэтому есть заемщики, которые после погашения первой ипотеки, обратились за второй, а также посоветовали обратиться в КАИЖК родственникам, знакомым и коллегам.
Средняя стоимость кв. метра в кредитном портфеле общества в 2017 году уменьшилась до 56,6 тыс. рублей (2016г. — 61,1 тыс.р., 2015г. — 62,3 тыс.р.), а средний размер кредита увеличился до 1,822 тыс. рублей (2016г. -1,683 тыс. р, 2015г. -1,637 тыс.р).
Средний возраст заемщика 36 лет против 34 годом ранее.
Как региональный оператор Общество выполняет следующие функции:
· Участие в программах единого института развития в жилищной сфере, их продвижение и взаимодействие с участниками ипотечного рынка – партнеров АИЖК.
· Предоставление ипотечных займов в качестве первичного кредитора, оформленных в формате действующих Стандартов инвесторов.
· Предоставление займов в качестве первичного кредитора для учета на собственном балансе.
Общество участвует в обучающих семинарах и вебинарах, проводимых группой компаний АИЖК,
Участие общества в программах Единого института развития в жилищной сфере обеспечило увеличение линейки ипотечных предложений для жителей Камчатского края, а также повысило профессиональный уровень сотрудников.
Общество сотрудничает с краевыми госструктурами, участвующими в региональных социальных ипотечных программах.
Партнер Жилищной программы на Камчатке — Акционерное общество «Камчатское агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская 89, каб.314
ул. Ленинградская 89, каб. 314
Телефоны: +7 (4152) 411-600, 466-600
E-mail: kahml@rambler.ru, post@kamipoteka.ru
www.kamipoteka.ru.
Есть вопросы? Спрашивайте!
Вам ответит Николай Лавров, Руководитель Межрегиональной Жилищной программы «Переезжаем в Петербург»,
- ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
- ПИШИТЕ: info@spb-new.ru— мы Вам ответим письмом.
- ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410
Подпишитесь на наш канал ДЗЕН, и вы будете в курсе последних новостей о недвижимости!
Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/
