Как продать быстро и дорого.

Вопрос: Как быстро и , главное, дорого, продать свою квартиру волнует каждого продавца. Вы спросите: почему быстро, я хочу просто дорого. Я отвечу: дорого можно либо быстро, либо никогда.

Цены на рынке недвижимости

, не растут как в 2000-ных годах, когда можно было просто выставить квартиру по завышенной цене, и через пол года, рынок до нее дорастал и она продавалась. Сейчас корректировка цены на вторичном рынке идет вровень с инфляцией, или роста нет вообще, в некоторых сегментах. Соответственно, чем дольше ты ждешь покупателя, тем меньше денег , на самом деле, получишь.

Чтобы быстро продать квартиру,

достаточно просто снижать цену пока не купят что называется, от жадности. Так делают люди, отчаявшись за пол года рекламы продать квартиру и в течении недели находят покупателя. Те кому очень срочно нужны деньги и ни о чем другом они думать не могут . Или так делает большинство агентов, которые работают на СЕБЯ а не на КЛИЕНТА.

Чтобы продать дорого и быстро

надо соблюсти выполнение следующих параметров, пренебрежение хотя бы одним параметром — приведет либо к уменьшению цены, либо к затягиванию сроков, либо к блокировке возможности вообще продать объект.

1. Максимальная рыночная цена (ее надо правильно определить)

2. Максимальное информирование потенциальных покупателей (массированная реклама)

3. Соответствие квартиры представлениям покупателя. (предпродажная подготовка).

Это значит,

что цена не должна быть завышенной, или заниженной. Как определить, правильную цену? Она примерно на 10% ниже, чем средняя рекламная цена аналогичных объектов. Это цена реальных сделок на рынке, то есть максимальная цена, за которую покупатель готов купить такую квартиру.

Максимальное информирование обозначает,

поставить в известность о возможной сделке 90% всех присутствующих на рынке покупателей. Это надо разработать рекламную компанию с продвижением правильно оформленного объявления на сайтах ведущих сми о недвижимости и выгрузка объявления на бесплатные доски объявлений, примерно на 50 шт. Такие компании разработаны в крупных агентствах недвижимости и адаптируются в зависимости от рынка и объекта. В нашем агентстве, при заключении эксклюзивного договора реклама такого рода предоставляется за счет компании. Стоимость такой компании от 5 до 10 тысяч рублей в месяц.

Привести квартиру в соответствие представлениям покупателя

достаточно просто теоретически, и сложно на практике. На первом просмотре потенциальный покупатель попавший в квартиру должен ощутить положительные эмоции. Он хочет увидеть пространство, но не пустоту. Он хочет видеть что квартира жилая, но не «зажитая» , то есть, что в ней можно жить, а не живут и уже давно и не следят за ней. Он хочет осязать свежий воздух и приятный аромат чистоты и уюта, а не запах кошек и курева. Он хочет видеть свет и чистоту, а не шторы и пыль. Что именно отпугивает покупателей, можете прочитать в нашей другой статье. Да, содержание квартиры в идеальном порядке в период продажи — очень не простая задача, особенно если необходимо сделать косметический ремонт.

Если Вы способны соблюсти правильный баланс этих трех параметров, то вы гарантированно продадите квартиру в течении 100 дней по максимально возможной, на данный момент, цене.

Именно эту услугу,

сейчас мы продвигаем на рынке , заключаем договор, и даем гарантии реализации квартиры за 100 дней, по максимальной цене, при соблюдении наших рекомендаций. Расходы на привлечение покупателя, в этом случае, мы берем на себя.

Авторский текст: Николай Лавров, генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге», руководитель Жилищной программы «Переезжаем в Петербург»

Есть вопросы? Спрашивайте!

Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/

• Новый город! Новый Дом! Новая жизнь!
• Межрегиональные обмены любого уровня сложности! Любые операции с недвижимостью Петербурга!
• ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
• ПИШИТЕ: info@spb-new.ru— мы Вам ответим письмом.
• ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, Невский пр. дом 8