Счета эскроу — современная форма взаиморасчетов
Екатерина Синельникова, Руководитель бизнеса ипотечное кредитование и расчетов по сделкам с недвижимостью Дирекции кредитно-депозитного бизнеса
Банк «Санкт-Петербург» — крупнейший банк Северо-Западного региона. Одним из приоритетных направлений развития банка является ипотека. Банк постоянно совершенствует ипотечные программы и вводит новые, чтобы максимально полно удовлетворить потребности своих клиентов. Так, на фоне снижения ключевой ставки Банк «Санкт-Петербург» разработал программу «Рефинансирование ипотеки сторонних банков». Программа поможет клиентам, которые получили ипотечные кредиты в период роста процентных ставок, а также тем, кто хочет изменить некоторые параметры обслуживания своего ипотечного кредита (тип платежа, валюту, срок, состав заемщиков).
В прошлом году банк запустил программу «Военная ипотека», которая реализуется при активном взаимодействии с ФГКУ «Росвоенипотека». Эта программа интересна военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы, которые могут получить ипотеку на приобретение квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке.
Банк предлагает своим клиентам новую форму взаиморасчетов в рамках сделок купли-продажи недвижимости: счета эскроу. Счета эскроу замещают расчеты с использованием сейфовых ячеек и аккредитивы, делая взаиморасчеты по сделке прозрачными и удобными для всех сторон. Посредством счетов эскроу можно проводить не только простые сделки купли-продажи, но и сложноструктурированные сделки. В расчетах с использованием счета эскроу может участвовать как покупатель и продавец, так и агент, и каждый участник сделки получает свое вознаграждение по факту выполнения согласованных сторонами условий.
Счета эскроу удобны всем сторонам. Это безопасная форма расчетов: сумма до 10 млн рублей страхуется АСВ в размере 100%; в любой момент клиент (покупатель, продавец или агент) может получить информацию по счету эскроу в банке; в расчетах с использованием счета эскроу присутствует третья сторона — банк, который полностью контролирует весь процесс расчетов; можно выделить отдельное комиссионное вознаграждение агенту. Также эскроу – это гибкая форма расчетов: вы можете проводить «сделки-цепочки»; можете зачислять денежные средства на счет и перечислять со счета поэтапно; можете указывать различные основания, при наступлении которых денежные средства на счете эскроу будут перечислены получателю (продавцу, агенту). При этом вам не нужно собираться вместе для того, чтобы получить деньги: по факту окончания расчетов каждый может самостоятельно и бесплатно снять свои деньги. Эскроу избавляет от необходимости платить комиссии за проверку и пересчет купюр, нести дополнительные нотариальные расходы.
Удобство обслуживания в Банке «Санкт-Петербург» уже оценили 1.9 млн частных лиц и 51 тыс. компаний. Банк занимает 18 место по объему активов среди российских банков (по данным информационно-аналитического агентства «Интерфакс») и входит в ТОП-10 российских банков по версии авторитетного британского журнала The Banker. В Санкт-Петербурге банк имеет разветвленную сеть дополнительных офисов и филиалов, свыше 750 банкоматов, в том числе на каждой станции петербургского метрополитена.
Есть вопросы? Спрашивайте!
Вам ответит Николай Лавров, Руководитель Межрегиональной Жилищной программы «Переезжаем в Петербург»,
- ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
- ПИШИТЕ: info@spb-new.ru— мы Вам ответим письмом.
- ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410
Подпишитесь на наш канал ДЗЕН, и вы будете в курсе последних новостей о недвижимости!
Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/
