Как продать комнату в коммунальной квартире?

С 1 января 2016 года, согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, у собственников долей в коммунальных квартирах появилось право преимущественной покупки. Это значит, что решив продать комнату, в первую очередь необходимо предложить купить ее соседям (сособственникам, т.к. преимущественное право есть только у них), причем в нотариально заверенной форме.

Можно сделать это двумя способами. Первый – сособственники предоставляют продавцу нотариальный отказ от преимущественного права покупки. Но этот вариант возможен лишь при очень хороших отношениях с соседями, когда вы можете их убедить пойти в нотариальную контору и оформить отказ в письменной форме. Второй вариант — нотариус высылает уведомление сособственникам о планируемой сделке. И если в течение месяца никто из них не изъявит желания выкупить предлагаемую долю, нотариус становится вправе провести сделку со сторонними покупателями.

Кстати, в отказе прописывается цена, по которой соседи отказались выкупать долю. И если цена по каким-то причинам снизится ниже указанной, то отказ придется оформлять снова.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *