Миллениалы на рынке, или как молодежь покупает недвижимость

Как все происходит

Покупателей до 20 лет крайне мало — их берут в созаёмщики родители, или квартира приобретается на деньги от проданной родителями квартиры. От 20 до 25 лет — ситуация та же. Обычно в этом возрасте у молодёжи нет стабильного и высокого дохода.

Доля таких покупателей не меняется и составляет около 24-26% Обычно приобретаются студии или 1-комнатные квартиры, реже так называемые «евродвушки» — в силу возраста и ограниченности финансов. Для них это первое жильё, поэтому выбирают не большую квартиру — для экономии на коммунальных платежах, да и большая квартира им не нужна в силу того, что планируют там жить одни или с котом или собачкой. Сейчас молодежь категорически предпочитает полностью новые районы городским смешанным.

На кого это нацелено

Несмотря на то, что недвижимость приобретается не на их собственные деньги, он обладают своим  безапелляционным мнением по поводу качества строек, удобства квартир и своего будущего. Только немногим родителям удается настоять на рациональной точке зрения.  Именно на таких покупателей, нацелены громкие рекламные компании с современными слоганами, цветастые крашеные фасады, и условные планировочные преимущества, призванные скрыть недостатки жилых комплексов или превратить их в достоинства в глазах неискушенных молодых покупателей.

Например, эко-тропа до метро означает что, пойдете два км по лесу, вдоль железной дороги, где нет домов людей в районе где строятся 50 жилых комплексов и ходят толпы гастарбайтеров. Или, 15 мин до Петергофа и фонтанов означает 40-50 минут на маршрутке до ближайшего метро.  

Сегодняшний рынок

В Мурино, Кудрово — цены более доступны и метро не далеко, присутствует вся городская инфраструктура, город совсем рядом. Омоложения не наблюдается. Но, не смотря на это, уже на сегодняшний день рынок затоварен студиями и небольшими 1-комнатными квартирами. В квартирограммах увеличивается доля квартир с «европланировками».

Так как многие молодые люди, как и планировали их родители, обзаводятся семьями и детьми, и понимают, что жить в студии втроем не реально и меняют жилье на более просторное, но там же. К сожалению, квартирография Мурино, Парнаса и Кудрово, затоварена именно студиями, и ощущается дифицит более просторных квартир.

Николай Лавров, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» специально для  

«ПЕТЕРБУРГСКИЙ ДНЕВНИК» ИЗДАНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ–ПЕТЕРБУРГА