Стоит ли ждать понижения цен?

В среднем по России за 2020 и начало 2021 года цены на жилье подорожали на 20%.

При этом доходы многих россиян остались прежними, а у некоторых и вовсе сократились.

Естественно, многих интересует вопрос – будут ли цены понижаться? От чего это зависит? Как понять, когда вкладывать? Вдруг после покупки квартиры через год – два цены резко упадут? Или наоборот, если прождать этот год – два ценник наоборот вырастет?

Давайте разбираться по порядку.

Не секрет, что спрос рождает предложение, и 2020-й задал темпы роста спроса. При этом вторичный рынок предложил все, что смог. Но, к сожалению, количество предложений на вторичном рынке постепенно уменьшается.

Практически сразу были раскуплены квартиры эконом-класса, студии, однокомнатные и двухкомнатные. Оставшиеся стремительно дорожали. И тем не менее нехватки предложения не наблюдается.

По действующему нацпроекту предполагается строить 120 млн «квадратов» в год. А значит, будет много жилья, которое можно купить. Каждый месяц на рынок выводится несколько строек.

При этом стоит понимать, что покупательский спрос в скором времени спадет. Даже «спящие» покупатели, которые долго решались на покупку недвижимости, наконец решились. И если в ближайшие годы рынок пополнится большим количеством новостроек, при условии, что покупать уже почти некому, то снижение цен вполне вероятно.

Но это случится не резко.

Естественно, пока квартиры все еще продаются хорошими темпами, цены будут расти и дальше. Как только продажи начнут падать, начнется движение по цене. Немного начнут двигаться в цене квартиры на вторичном рынке. На первичном рынке застройщики сначала будут подстегивать покупателей всевозможными скидками и акциями.

Скорее всего, к концу 2021 года цены в среднем опустятся на 5-10%. При этом нужно понимать, что ликвидных объектов на рынке почти нет, и ценники на такие объекты снижаться не будут.

Специалисты «ГК «Недвижимость в Петербурге» всегда готовы поделиться своим опытом и помочь подобрать наилучший вариант для покупки. Звоните, пишите, мы всегда на связи!