янино

Янино, Колтуши и планов громадьё

Янино — новый район недалеко от Санкт-Петербурга и отлично развитой инфраструктурой на лоне природы и озер.

Сегодня вашему вниманию мы предлагаем ещё два пригорода, в отношении которых у девелоперов просто глобальные планы – Янино и Колтуши.

В чем же причина появления этих территорий?

Обычно динамично развивающемуся городу становится тесно в его границах и он вовлекает на свою орбиту территории ближайших деревень и посёлков. И передает ему часть своих функций.

И чаще всего это функции по обеспечению горожан жильём. Происходит таковое не только потому, что в мегаполисе всё меньше места для строительства жилых домов, но ещё и по той причине, что пригороды – это природа, воздух, экология: всё то, чего в развитом, бегущем, едущем и производящем городе очень не хватает.

В ближайшее время здесь планируется построить более 2,8 млн кв. м жилья, так что перспективы весьма серьёзные.

Итак, чем же примечателен посёлок Янино?

Он находится в юго-западной части Всеволожского района – одного из самых красивых и чистых с точки зрения экологии района Ленобласти. Собственно, одноимённых поселков здесь два – Янино-1 и Янино-2, они располагаются прямо рядом друг с другом. Когда-то Янино было одно, первые упоминания о нем появились еще в 1702-м году.

Почему оно называлось именно так – никто точно не знает. Одни утверждают, что здесь проживал когда-то некто купец Янин и это производное от его фамилии, другие, что это заимствование из финского (финское наименование Jaanila). Скорее, второе, ведь проживали здесь ингерманландцы-савакоты. А по-русски тогда деревенька называлась Янина, с начала 19 века она принадлежала помещику Чоглокову.

Янино-1 и Янино-2, в чем разница?

Постепенно, испытывающие потребность в расширении владений немецкие колонисты начали выезжать из Новосаратовской, Среднерогатской, Ижорской колоний и приобретать у Чоглокова земли с целью организовать дочернее поселение в этих местах. Так и была организована колония Немецкое Янино (финское наименование – Saksan Jaanila) , которую позже назвали Янино-1.

Старое же поселение Янино получило название Янино-2. А пронумеровали их именно в такой последовательности потому, что к моменту переименования число проживающих в бывшей немецкой колонии было уже существенно больше, хоть и появилась она позже. Такое соотношение сохраняется и в нынешнее время – в Янино-1 сейчас зарегистрировано около 4 тысяч человек, а в Янино-2 всего несколько сотен. Но, исходя из того, насколько масштабное развитие этих земель предполагается в непосредственном будущем, численность населения скоро существенно возрастёт.

Ведь только в самое ближайшее время на этой территории будет реализовано около десятка проектов строительства жилых кварталов, и общее количество жителей обоих посёлков в совокупности должно вырасти, приблизительно, на сто тысяч человек.

Немецкие колонисты занимались на этих землях преимущественно земледелием, свое дело они продолжали и после революции, даже создали здесь колхоз имени 1-го Мая.

Так продолжалось до Великой Отечественной войны, но в 1942 году всех немцев депортировали, а колхоз упразднили. Правда, на назначение земель это никак не повлияло – позже поля передали для освоения совхозу «Выборгский».

Достопримечательности района Янино.

Кое-что от советского наследия осталось в Янино и сейчас. Это старый жилищный фонд посёлка с довольно развитой инфраструктурой – детскими садами, школой, аптекой, магазинами, больницей, поликлиникой. На бывших совхозных полях ныне функционирует широко известный в Северо-Западном регионе агрохолдинг «Выборжец». Кроме того, здесь расположено несколько крупных промышленных объектов: ремонтный завод радиоэлектронной техники «Луч», бетонный завод и недавно открытый первый в России «сухой порт» – крупный многофункциональный логистический парк.

Так что определенный рынок труда наличествует и шанс найти работу непосредственно «по месту жительства» существует. Хотя если есть необходимость ездить в Петербург, это тоже не является проблемой. Социальный и коммерческий транспорт за 20 минут довезёт до метро «Ладожская» или «Проспект Большевиков», КАД проходит в непосредственной близости – посёлок расположен прямо за съездом с кольцевой. Так же, в планах расширение Колтушского шоссе с двух до четырёх полос и строительство объездной дороги от Колтушей до Всеволожска. Эти меры должны максимально улучшить транспортное сообщение с разрастающимся посёлком. Ну, а если говорить о совсем уж отдаленных перспективах, то в 2025 году здесь обещают построить метро.

Место отдыха для любителей природы.

Янино расположено в естественной природной среде, что положительно влияет и на экологию района, и на качество жизни в нём. Рядом находится Ржевский лесопарк, несколько рыбных и охотничьих хозяйств, протекает Караулов ручей.

А если брать шире, то Всеволожский район, в котором расположен посёлок, представляет собой едва ли не лучшее место в Ленобласти для отдыха на природе и развлечений, связанных именно с этим видом отдыха. Буквально в нескольких минутах езды от Янино находятся известные Коркинские озёра – любимейшее место летнего отдыха горожан.

Долгое время развитие этих территорий останавливала перспектива строительства здесь мусороперерабатывающего завода. Но в 2011 году от этих планов окончательно отказались, и с тех пор процесс, как говориться, пошёл.

Новостройки и их особенности.

На сегодняшний день в Янино-1 и Янино-2 уже строятся многочисленные жилые кварталы, большинство из них подразумевает и строительство объектов сопутствующей социальной инфраструктуры. Например, совсем рядом со старым микрорайоном строится ЖК «Брусничный», который будет сдан в эксплуатацию в этом году.

Тут же, неподалеку, жилой комплекс «Янинский Каскад», первая очередь которого уже заселена. Еще чуть дальше активно возводится ЖК «Новое Янино» и два высотных дома «Янино-Парк».

Отдельного упоминания заслуживает проект «Jaanila Country», который с 2013 года реализует хорошо зарекомендовавший себя своими предыдущими многочисленными проектами застройщик «Ленстройтрест». Свои жилые кварталы этот застройщик создаёт, руководствуясь программой «Живи», то есть стараясь предложить новоселам всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру.

Так что «Jaanila Сountry» будет представлять из себя «маленькую страну» – планируется строительство магазинов, административных зданий, детских садов, школы, большого торгового комплекса.

Справа от въезда в Янино в 2015 году началось строительство ЖК «Яркий» – это тоже будет микрорайон, снабжённый необходимой «социалкой». Кроме жилых домов компания «Normann» построит здесь детский сад на 200 мест, школу на 300 мест, наземный многоуровневый паркинг на 860 машиномест, зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

ЖК «Ясно. Янино» будет построен в поселке Янино-2, на границе с Колтушами. Он предполагает жилье комфорт-класса: 41 многоэтажный дом, детские и спортивные площадки, школа, несколько детских садов, отделения банков, магазины, словом, всё необходимое.

Колтуши — новое ответвление Янино?

Планы по активной застройке и развитию пригородных территорий коснулись и Колтушей – это еще один экологически чистый, небольшой, но современный поселок, примыкающий к Санкт-Петербургу и расположенный по соседству от Янино. У него своя богатая история, длящаяся с 1500-го года – издревле это место компактного проживания ингерманландских финнов.

Когда-то мызой Колтуши владел фаворит Екатерины II граф Потёмкин, а позже ещё множество дворян с именами разной степени известности. Сюда на военные манёвры приезжал Николай Второй, а в 30-е годы здесь был создан Институт сравнительной физиологии высшей нервной деятельности, позже вошедший в Институт физиологии им. И. П. Павлова.

Поселок окружён лесопарками и реликтовыми озерами, так что о преимуществах проживания здесь говорить нет смысла, они очевидны: красота, экология, природа, воздух и одновременно близость к городу. В Колтушах уже сейчас есть всё необходимое для жизни – социальные, культурные, торговые и развлекательные объекты.

Новые кварталы также строятся максимально самодостаточными и способными удовлетворить социально-бытовые и культурные потребности жителей, это значит, что инфраструктурный коллапс району не угрожает. А строительство тут ведется очень активное.

Застройщик с безупречной репутацией «УНИСТО Петросталь» реализует здесь проекты сразу двух жилых микрорайонов. ЖК «Новые Колтуши» уже введен в эксплуатацию – это многоэтажный жилой комплекс и инфраструктурные объекты к нему.

А с января 2015 года на Колтушских высотах ведутся работы по строительству малоэтажного ЖК «Чудеса света». Сдача домов намечена на 2017 год. В состав первой очереди войдет 15 домов комфорт-класса. Около трети участка будет отдано под озеленение, запланированы соцобъекты, в том числе детские сады и школа.

Инвестиционно-строительная компания «Акватерм» возводит уже третью очередь ЖК «Гармония» – это девятиэтажные жилые дома с благоустроенными дворами, детскими площадками и парковками. Колтушская администрация взяла на себя обязательства по строительству социально значимых объектов – школы, детского сада и спортивно-оздоровительного комплекса, а торговые центры и магазины здесь уже построены.

Очевидно, что интенсивность освоения и развития района Янино-Колтуши в ближайшие годы будет только нарастать. И самое главное, что пока при всех преимуществах этих пригородных территорий, квартиры здесь можно найти на любой вкус и достаток.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *