Как приобрести дом в Крыму?

Так как Крым является территорией Российского государства, требования к документам на покупку недвижимости предъявляются те же, что и в России. В первую очередь, это документ, подтверждающий собственность продавца на имущество, зарегистрированный в Росреестре;

выписка из ЕГРП, свидетельствующая о регистрации дома, земли или квартиры, а также об отсутствии обременений, ограничений и т.д. на недвижимость. По опыту работы жилищной программы «Переезжаем в Петербург» могу сказать, что около половины сделок в Крыму связаны с покупкой дома или земли.

Довольно распространенной является ситуация, когда покупается дом на участке, но при этом собственность оформлена только на землю, а на дом документы не оформлены. В этом случае дом будет являться самовольной постройкой и вам зарегистрировать его не удастся. То есть у продавца дома на участке должны быть два вида документа: собственность на земельный участок с Кадастровым паспортом и документы на все строения на участке, в том числе Кадастровый и Технический паспорта.

Что касается сделок с землей, то она должна быть именно в собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации собственности, договором купли-продажи или дарения или документом о правах на наследство. Если же участок находится в бессрочном пользовании или пожизненном владении, с такой недвижимостью никаких сделок купли-продажи проводить нельзя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *