справочник покупателя

Приморский район – современность.

Приморский район – один из самых молодых и стремительно развивающихся.

Здесь разрастаются целые кварталы нового комфортабельного жилья, возводятся современные объекты социальной инфраструктуры, торговые, офисные и развлекательные центры.

У тех, кто приезжает сюда впервые, обычно складывается самое благоприятное впечатление: новые дома, чистые дворы, широкие проспекты, множество возможностей для покупок и развлечений.

Район популярен у желающих приобрести жильё и интересен для инвесторов, которых привлекает возможность вложить средства в крупные проекты в сфере торговли, строительства (в том числе, коттеджного), туризма, спорта, культуры, промышленности, транспорта, услуг и банковской сфере. Совокупность всех этих факторов не может не создавать долгосрочную положительную динамику в развитии района.

Приморский район становится все более популярным и на то есть свои причины. Одним из обстоятельств, положительно влияющих на популярность, является его географическое положение: он представляет собой “буфер” между урбанизированной центральной частью города и пригородной курортной зоной.

Экология района.

Значит, тем, кто живёт здесь, доступны все преимущества и тех, и других территорий. Второй немаловажный показатель – экологическая обстановка.

Приморский считается одним из самых экологически чистых районов Петербурга. И это не только по причине уже упомянутой близости к зелёным пригородам – сам район тоже изобилует зелёными зонами, крупными парками и скверами, в совокупности занимающими около четверти всей его территории.

Удельный парк, парк 300-летия Петербурга, Ново-Орловский лесопарк, Юнтоловская лесная дача дают возможность местным жителям отдохнуть и насладиться красотами природы, не покидая пределов города. Совсем близко находятся ЦПКиО и парк “Диво-остров”.

Хотя формально они расположены на территории Петроградского района, добраться до них не составляет труда. Играет роль и близость живописного побережья Финского залива – и с точки зрения красоты и прелести жизни у моря, и с точки зрения позитивного влияния на экологическую ситуацию. Порывы свежего морского ветра приносят сюда чистый воздух, не позволяя застаиваться традиционно загазованному воздуху большого мегаполиса.

Залив – не единственный водоём района, их здесь немало: реки Большая Невка, Юнтоловка, Каменка, Глухарка, Черная, озера Долгое и Лахтинский разлив.

Все ли так гладко?

Существует и несколько депрессивных мест, слегка омрачающих симпатичную в целом картину – это Чернореченская промзона и территория промзоны у Невской губы, ставшие, к сожалению, достаточно загрязнёнными и экологически неблагоприятными территориями.

Ещё одна проблема района – огромный перевалочный пункт бытового мусора, располагающийся недалеко от проспекта Королёва. По сути, он представляет собой обычную свалку, загрязняющую почву, атмосферу и являющуюся источником соответствующего запаха, на который нередко жалуются местные жители.

Власти города неоднократно давали обещания решить проблему и закрыть мусорный полигон, однако, никаких действий по его ликвидации так и не было предпринято.

Но в наличии промзон есть и положительная сторона, ведь индустриальные зоны – это производства, дающие рабочие места. В районе существует реальная возможность трудоустройства. Здесь находятся такие крупные предприятия как завод “Метробетон”, завод ЖБИ, КПО “Электромашина”, Оптико-механическое объединение (ЛОМО), кондитерская фабрика “Чупа-Чупс Рус”, табачная фабрика ЗАО “Бритиш Американ Тобакко-СПб”, ЗАО “Первая мебельная фабрика”, ЗАО “Первая бисквитная фабрика “Золотой ключик” и ещё немало других.

Инфраструктура района.

В силу близости государственной границы с Финляндией и довольно неплохой развитости транспортной сети, Приморский район привлекателен и для иностранных инвесторов. Для жителей района это тоже существенный плюс – быстрый выезд из города.

Через ЗСД или Приморский проспект – прямой путь на трассу “Скандинавия” в направлении Выборга и Финляндии, а также в Курортный район: Сестрорецк и дачные пригородные посёлки (Солнечное, Комарово, Репино и т.д.). Поскольку транспортное сообщение начало активно развиваться сравнительно недавно, то и автомобильные развязки – новые и вполне удобные.

К сожалению, эти преимущества иногда нивелируются хронической петербургской проблемой транспортных заторов, актуальной и для Приморского района.

Загруженность дорог иногда выше нормы.

Высокая плотность населения, близость пригородов – и, как следствие, довольно плотный автомобильный трафик. Во время массового въезда и выезда из города: в часы пик, в летнее время года, в выходные и праздники вполне можно застрять в пробке.

Те, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, тоже имеют возможность быстро добраться куда нужно. На территории района расположены четыре станции метро: “Черная речка”, “Пионерская”, “Старая Деревня” и “Комендантский проспект”. От “Старой деревни” до “Адмиралтейской” – 12 минут езды, от “Черной речки” до “Невского проспекта” – 10 минут. Ещё можно воспользоваться станциями метро, расположенными в Выборгском и в Петроградском районе.

Добраться туда несложно на местных маршрутках. Они же, в случае необходимости, могут с лёгкостью доставить вас на Васильевский остров или в Калининский район. В 2018 году, в преддверии Чемпионата мира по футболу должны быть открыты ещё две станции метро: “Новокрестовская” (на Крестовском острове) и “Беговая”, которые станут продолжением “Невско-Василеостровской” линии. К этому же году должно быть завершено строительство двухуровневого моста от Яхтенной улицы до Крестовского острова.

Для тех, кто выбирает передвижение на электричках, есть железнодорожное сообщение: через Приморский район проходят пути Сестрорецкого и Выборского ж/д направлений – на территории района находятся станции “Яхтенная”, “Старая деревня”, “Лахта”, “Лисий Нос”, “Новая деревня” и “Ольгино”.

Приморский район абсолютно самодостаточен – тут есть всё, что может предложить горожанину крупный мегаполис. Поселившиеся здесь рискуют совсем утратить интерес к выездам в центр города — попросту незачем.

Территории района застраивались по большей части комплексно, так что рядом практически с любым домом есть всё необходимое. Аптеки, школы, детсады, кинотеатры, торговые центры, парки, клиники и поликлиники, отделения почты и банков- все под рукой!  Нынешние застройщики тоже стараются не нарушать этих традиций.

Социальная составляющая впечатляет и радует.

Социально-бытовая инфраструктурная сеть развита на самом высоком уровне – здесь порядка 60 общеобразовательных школ (из них несколько специализированных), около 80 детских садов, несколько библиотек, масса спортивных и оздоровительных учреждений (бассейны, клубы восточных единоборств, картинг-клуб, хоккейные секции, футбольные, баскетбольные, волейбольные и теннисные залы, скалодром, скейтпарк).

К услугам любителей шоппинга все крупные гипермаркеты: Prizma, “Суперсива”, “О’Кей”, “Карусель”, “Лента”, “Леруа Мерлен”, “Метро”. Кроме того, помочь горожанам совершить покупки и интересно провести время призваны суперсовременные крупные торгово-развлекательные комплексы, коих на данный момент тут около пятнадцати: “Атмосфера”, ТРК “Континент”, “Атлантик-Сити”, “Меркурий”, “Питерлэнд”, “Сити Молл” и прочие. Вообще, Приморский район – лидер города по количеству торговых площадей.

Высотные постройки района.

Одной из местных достопримечательностей обещает стать уже возводящийся в настоящее время общественно-деловой комплекс “Лахта центр” – штаб-квартира “Газпрома”. Здание должно стать самым высоким в России и Европе: высота со шпилем – 462 метра. Завершение строительства намечено на 2018 год. В здании будут располагаться медицинский центр, спортивный комплекс, кинотеатр, панорамный ресторан, смотровая площадка и т.п.

Особое внимание уделено созданию научно-образовательного центра “Мир науки”, ориентированного на подрастающее поколение. В нем будут открыты профильные лаборатории и планетарий, выставлены интерактивные экспонаты. Проект центра разработан с участием сотрудников университета ИТМО.

Культурное наследие Приморского района.

Интересный факт: на Приморском проспекте располагается единственный в городе буддийский храм – Дацан, построенный ещё в начале 20 века. Витражи его оформлял известный художник Николай Рерих, а главным архитектором был Гавриил Барановский. Здание Дацана причислено к памятникам архитектуры. Храм функционирует – сейчас тут можно поучаствовать в общеобразовательной программе по погружению в буддизм или записаться на курсы тибетского языка.

Объектом культурного наследия является также сооружённая в 18 веке по инициативе А. П. Бестужева-Рюмина Благовещенская церковь. В советское время она была частично разрушена, а оставшиеся помещения использовались в промышленных целях, но в 90-х здание отреставрировали и сейчас это действующий храм Благовещения Пресвятой Богородицы

Культурный голод можно утолить посещением театра – в районе два театра для взрослых: театр “За Черной речкой”, театр-студия под руководством Светланы Крючковой, и два детских: театр для детей “Ассорти клуб”, детский театр “Светлячок”. А для любителей кино почти в каждом крупном торговом центре открыты современные цифровые кинотеатры: “Мираж Синема”, “Кронверк Синема”, “Каро Фильм” и другие.

Застройка района.

Современные новостройки Приморского района это, в основном, построенные по кирпично-монолитной и панельной технологиям высотные 10-25-этажные дома комфорт, бизнес и премиум-класса. Нижние этажи зданий отданы под коммерческие помещения. Формат жилья самый разнообразный – от студий до шестикомнатных просторных квартир. Малоэтажная коттеджная застройка представлена на Парашютной улице и в Коломягах. Кроме того, проект малоэтажного строительства (до 4 этажей) реализуется в новом микрорайоне Юнтолово.

Цены на квартиры в Приморском районе, преимущественно, выше среднего относительно общего уровня цен на новостройки по городу.