Я ХОЧУ. Что делать? Пошаговая инструкция.
Серия первая. Я хочу КУПИТЬ квартиру
ОБРАТИТЬСЯ К РИЭЛТОРУ. По желанию.
(Мнение Покупателей о том, кто, когда и зачем нанимает Риэлтора в инструкции «Зачем нужен Риэлтор и как его выбрать» здесь: https://spb-new.ru/zachem-nuzhen-rieltor-i-kak-ego-vybrat/ )
- !!! ЭТО БЕСПЛАТНО: первичная консультация риэлтора
- заключение поискового договора
- внесение аванса на поисковый договор
(О том, как составить описание квартиры своей мечты, решающей ваши насущные задачи читайте инструкцию «Голова предмет темный» здесь — …………………………………. и «Выбираем квартиру – экономно, с гарантией, как у приличных людей» здесь: https://spb-new.ru/vybiraem-kvartiru-ekonomno-s-garantiej-kak-u-prilichnyh-lyudej/ )
РАБОТА С РИЭЛТОРОМ
- поиск квартиры (в базе агентства, в межагентских базах, в рекламе)
- обзвон
- согласование с продавцом просмотра объектов
- экспресс-анализ документов на квартиру
КВАРТИРА НАЙДЕНА! Что дальше? ДАЛЕЕ
- внесение аванса на квартиру
- заключение договора по Сделке
- полная проверка документов (в юридическом отделе)
СДЕЛКА
- закладка денег в ячейку
(О расчетах через ячейку и ЭСКРОУ счета в инструкциях «Идите в банк» здесь: https://spb-new.ru/idite-v-bank-yachejka-kak-samyj-populyarnyj-sposob-rascheta/ и «Эскроу счета как безопасная система расчетов» здесь: https://spb-new.ru/eskrou-scheta/ )
- составление и удостоверение Договора купли-продажи, например, у нотариуса
- регистрация документов в УФМС
- Продавец выписывается из квартиры
- подписание акта приема-передачи
- Продавец забирает деньги из ячейки
- подписание отчета о выполненной работе
Серия вторая. Я хочу ПРОДАТЬ Квартиру
ОБРАТИТЬСЯ К РИЭЛТОРУ. По желанию.
- !!!ЭТО БЕСПЛАТНО: первичная консультация Риэлтора
- встреча на Объекте
- заключение Договора
(О том, как составлять Договор об оказании услуг с Риэлтором инструкцию «Дороже денег», читайте здесь — …. )
РАБОТА С РИЭЛТОРОМ
- реклама объекта (печатные издания, интернет, наружная реклама и т.д.)
- обработка входящих обращений
- организация показов Объекта
(О том, как готовить квартиру к визиту Покупателя, читайте инструкцию «Что отпугивает Покупателя недвижимости» — здесь: https://spb-new.ru/chto-otpugivaet-pokupatelej-kvartir/ )
- параллельно идет сбор документов на квартиру
ПОКУПАТЕЛЬ НАЙДЕН! ДАЛЕЕ
- внесение аванса Покупателем
(Еще о том порядке, в котором Клиенты действуют на рынке недвижимости, читайте инструкцию «Правильный порядок покупки недвижимости» здесь: https://spb-new.ru/pravilnyj-poryadok-pokupki-nedvizhimosti/ )
СДЕЛКА
- закладка денег в ячейку
(О расчетах через ячейку и ЭСКРОУ счета в инструкциях «Идите в банк» здесь: https://spb-new.ru/idite-v-bank-yachejka-kak-samyj-populyarnyj-sposob-rascheta/ и «Эскроу счета как безопасная система расчетов» здесь: https://spb-new.ru/eskrou-scheta/ )
- составление и удостоверение Договора купли-продажи, например, у нотариуса
- регистрация документов в УФМС
- Продавец выписывается из квартиры
- подписание акта приема-передачи
- Продавец забирает деньги из ячейки
- подписание отчета о выполненной работе
Текст – Ирина Гудкина, тренер Сборной команды Жилищной команды Жилищной программы «Переезжаем в Петербург»
Консультанты – Николай Лавров, Рукодвтиель Межрегиональной Жилищной программы «Переезжаем в Петербург» и Елена Дюкова
Источник — впервые опубликовано в N 13 журнала «Квартирный вопрос», ГК БН, bn.ru
Остались вопросы? Спрашивайте!
Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/
- Новый город! Новый Дом! Новая жизнь!
- Межрегиональные обмены любого уровня сложности! Любые операции с недвижимостью Петербурга!
- ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
- ПИШИТЕ: info@spb-new.ru— мы Вам ответим письмом.
- ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410, 411, 412
Подпишитесь на наш канал ДЗЕН, и вы будете в курсе последних новостей о недвижимости!
