хочу купить квартиру

Я ХОЧУ. Что делать? Пошаговая инструкция.

Серия первая. Я хочу КУПИТЬ квартиру

ОБРАТИТЬСЯ К РИЭЛТОРУ. По желанию.

(Мнение Покупателей о том, кто, когда и зачем нанимает Риэлтора в инструкции «Зачем нужен Риэлтор и как его выбрать» здесь: https://spb-new.ru/zachem-nuzhen-rieltor-i-kak-ego-vybrat/ )

  • !!! ЭТО БЕСПЛАТНО: первичная консультация риэлтора
  • заключение поискового договора
  • внесение аванса на поисковый договор

(О том, как составить описание квартиры своей мечты, решающей ваши насущные задачи читайте инструкцию «Голова предмет темный» здесь – ………………………………….  и «Выбираем квартиру – экономно, с гарантией, как у приличных людей» здесь: https://spb-new.ru/vybiraem-kvartiru-ekonomno-s-garantiej-kak-u-prilichnyh-lyudej/ )

РАБОТА С РИЭЛТОРОМ

  • поиск квартиры (в базе агентства, в межагентских базах, в рекламе)
  • обзвон
  • согласование с продавцом просмотра объектов
  • экспресс-анализ документов на квартиру

КВАРТИРА НАЙДЕНА! Что дальше? ДАЛЕЕ

  • внесение аванса на квартиру
  • заключение договора по Сделке
  • полная проверка документов (в юридическом отделе)

СДЕЛКА

  • закладка денег в ячейку

(О расчетах через ячейку и ЭСКРОУ счета в инструкциях  «Идите в банк» здесь: https://spb-new.ru/idite-v-bank-yachejka-kak-samyj-populyarnyj-sposob-rascheta/ и «Эскроу счета как безопасная система расчетов» здесь: https://spb-new.ru/eskrou-scheta/  )

  • составление и удостоверение Договора купли-продажи, например, у нотариуса
  • регистрация документов в УФМС
  • Продавец выписывается из квартиры
  • подписание акта приема-передачи
  • Продавец забирает деньги из ячейки
  • подписание отчета о выполненной работе

Серия вторая. Я хочу ПРОДАТЬ Квартиру

ОБРАТИТЬСЯ К РИЭЛТОРУ. По желанию.

  • !!!ЭТО БЕСПЛАТНО: первичная консультация Риэлтора
  • встреча на Объекте
  • заключение Договора

(О том, как составлять Договор об оказании услуг с Риэлтором инструкцию «Дороже денег», читайте здесь – …. )

РАБОТА С РИЭЛТОРОМ

  • реклама объекта (печатные издания, интернет, наружная реклама и т.д.)
  • обработка входящих обращений
  • организация показов Объекта

(О том, как готовить квартиру к визиту Покупателя, читайте инструкцию «Что отпугивает Покупателя недвижимости» – здесь: https://spb-new.ru/chto-otpugivaet-pokupatelej-kvartir/ )

  • параллельно идет сбор документов на квартиру

ПОКУПАТЕЛЬ НАЙДЕН!  ДАЛЕЕ

  • внесение аванса Покупателем

(Еще о том порядке, в котором Клиенты действуют на рынке недвижимости, читайте инструкцию «Правильный порядок покупки недвижимости» здесь: https://spb-new.ru/pravilnyj-poryadok-pokupki-nedvizhimosti/ )

СДЕЛКА

  • закладка денег в ячейку

(О расчетах через ячейку и ЭСКРОУ счета в инструкциях  «Идите в банк» здесь: https://spb-new.ru/idite-v-bank-yachejka-kak-samyj-populyarnyj-sposob-rascheta/ и «Эскроу счета как безопасная система расчетов» здесь: https://spb-new.ru/eskrou-scheta/  )

  • составление и удостоверение Договора купли-продажи, например, у нотариуса
  • регистрация документов в УФМС
  • Продавец выписывается из квартиры
  • подписание акта приема-передачи
  • Продавец забирает деньги из ячейки
  • подписание отчета о выполненной работе

Текст – Ирина Гудкина, тренер Сборной команды Жилищной команды Жилищной программы «Переезжаем в Петербург»

Консультанты – Николай Лавров, Рукодвтиель Межрегиональной Жилищной программы «Переезжаем в Петербург» и Елена Дюкова

Источник – впервые опубликовано в N 13 журнала «Квартирный вопрос», ГК БН, bn.ru

Остались вопросы? Спрашивайте!

Жилищная программа «Переезжаем в Петербург» https://spb-new.ru/

  • Новый город! Новый Дом! Новая жизнь!
  • Межрегиональные обмены любого уровня сложности! Любые операции с недвижимостью Петербурга!
  • ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.
  • ПИШИТЕ: info@spb-new.ru— мы Вам ответим письмом.
  • ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410, 411, 412

Подпишитесь на наш канал ДЗЕН, и вы будете в курсе последних новостей о недвижимости!